BRF-handboken Solna

BRF-handboken Solna är skriven för dig som äger en bostadsrätt, sitter i en styrelse eller just har skrivit på kontraktet för en lägenhet i Solna eller Sundbyberg. Här samlar vi de frågor som brukar dyka upp på styrelsemöten och i trapphuset: vem som ansvarar för ytterdörren, när styrelsen måste godkänna en ombyggnad, hur föreningen kan hålla ordning på nycklar och taggar, och vad som gäller när du vill hyra ut i andra hand.

Solna är en av de kommuner i landet där bostadsrätterna dominerar flerbostadshusen, och bebyggelsen sträcker sig från stenstaden i Råsunda till de nya kvarteren i Frösunda och Arenastaden. Därför har vi också några sidor om enskilda områden, för den som är ny här. Varje text bygger på lagtext, myndigheter och organisationer som anges längst ner på sidan. Kom ihåg att stadgarna i din egen förening alltid går före det vi beskriver som vanligt.

• Säkerhetsdörr i BRF: tillstånd, krav och vem som betalar – Vill du sätta in en säkerhetsdörr i din bostadsrätt? Så fungerar ansvaret enligt stadgarna, när styrelsen ska tillfrågas och vad du bör tänka på före beställningen.
• Vad kostar en säkerhetsdörr? – Vad påverkar kostnaden för en säkerhetsdörr i lägenhet? Om klass, karm, lås och montering, vem som betalar i en bostadsrätt och hur du jämför offerter.
• Byt låscylindern när du flyttar in i en bostadsrätt i Solna – Varför du bör byta låscylinder när du flyttar in i en bostadsrätt, vad du ska fråga föreningen först och hur du väljer lås och låssmed i Solna och Sundbyberg.
• Passersystem och taggar i BRF – för- och nackdelar – Ska föreningen gå från nycklar till taggar och passersystem? Så vägs fördelarna mot nackdelarna, och vad styrelsen bör fråga innan beslutet tas på stämman.
• Portkod och porttelefon – regler, byte, säkerhet – Hur ofta bör föreningen byta portkod, vem ska få den och hur fungerar en porttelefon? Praktiska råd för styrelser och boende i bostadsrätt.
• Huvudnyckelsystem i föreningen: så fungerar det – Vad är ett huvudnyckelsystem, vem får ha huvudnyckeln och får föreningen gå in i din lägenhet? Om nyckeltuber, tillträde och kontroll över nycklar i BRF.
• Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: regler och nycklar – Vad krävs för att hyra ut din bostadsrätt i andra hand, vad ändrades 2026 och hur hanterar du nycklar, taggar och inventarier när någon annan flyttar in?
• Renovera bostadsrätt: vad kräver styrelsens tillstånd – Vilka renoveringar i en bostadsrätt kräver styrelsens tillstånd, när får styrelsen säga nej och vad gäller för ytterdörr och lås? En genomgång för dig som planerar att bygga om.
• Bostadsrätter i Solna: byggåren och vad de betyder för dörrar och lås – Från Råsundas stenstad till nya Frösunda. Så skiljer sig husen i Solna och Sundbyberg åt efter byggår, och vad det kan betyda för ytterdörrar, lås och förråd.
• Bo i Solna: praktiskt för nyinflyttade – Ny i Solna? Om kommunen, stadsdelarna, kollektivtrafiken och vad du bör göra med nycklar, lås och förråd under de första veckorna i din nya bostadsrätt.
• Trygghetsvandring i Sundbyberg – Så genomför föreningen en trygghetsvandring i Sundbyberg: vad ni ska titta på kring portar, belysning och förråd, och hur ni följer upp det ni hittar.
• Frösunda: hus, gårdar och portar – Om Frösunda i Solna: från militärområde till bostadsrätter och kontor, hur husen och portarna ser ut, och vad grannarna i Ulriksdal bör veta om sitt område.
• Bo i Hallonbergen: praktiskt för nyinflyttade – Ny i Hallonbergen? Om områdets historia, centrum, tunnelbanan och vad du bör tänka på med nycklar, passerbricka och porttelefon de första veckorna.