Byt låscylindern när du flyttar in i en bostadsrätt i Solna

I Solna är bostadsrätten den vanligaste boendeformen i flerbostadshus. Enligt SCB var 70 procent av lägenheterna i kommunens flerbostadshus bostadsrätter vid utgången av 2024, och Solna hörde till de tio kommuner i landet med störst andel. Det betyder också att många lägenheter byter ägare, och att varje ny ägare får nycklar som någon annan har haft i sin ficka.

Varför byta?

Stöldskyddsföreningens råd är enkelt: byt alltid lås när du flyttar in i en ny bostad. Skälet är att du aldrig kan veta hur många kopior som finns. Den förra ägaren kan ha gett en nyckel till en granne, en städfirma, en hantverkare eller en vuxen son som sedan flyttade. Kanske lämnades alla nycklar tillbaka, kanske inte.

Det säljaren räknar upp på tillträdesdagen är det säljaren minns. När du byter cylindern slutar alla gamla nycklar att fungera, och du vet att de nycklar du har är de enda som går till din dörr.

Fråga föreningen först

I en bostadsrätt är det ofta medlemmen som ordnar ett cylinderbyte, men inte alltid. Grundregeln är att medlemmen ansvarar för lägenhetens inre och föreningen för det som är utanför, och stadgarna kan säga något annat om ytterdörren. Om stadgarna inte säger något ligger det enligt Bostadsrätterna närmast till hands att föreningen ansvarar för dörren.

Innan du beställer ett byte, fråga styrelsen:

• Ingår lägenhetsdörren i ett nyckelsystem? Många föreningar har ett system där samma nyckel går till lägenheten, porten, förrådet och tvättstugan. Byter du till en cylinder utanför systemet kan du behöva bära två nycklar.
• Finns det en nyckeltub eller annan lösning för föreningens tillträde? Vissa fastighetsägare använder en nyckeltub i dörren där en extranyckel kan hänga, som fastighetsägaren låser upp med en centralnyckel när hantverkare behöver komma in. Förvaltaren i Sundbyberg beskriver en sådan lösning för sina säkerhetsdörrar.
• Vem beställer och betalar? Ibland vill styrelsen att bytet görs genom föreningens låssmed, så att registret över nycklar stämmer.

Välja cylinder och lås

Stöldskyddsföreningen råder att kontrollera att låset är godkänt i minst klass 3 enligt SSF 3522, eller S3 enligt SSF 3523 för digitala lås. Cylindern är bara en del av låset. Låskistan, slutblecket och dörren påverkar också hur bra helheten blir. En gammal låskista med ny cylinder är bättre än ingenting, men inte samma sak som ett godkänt lås.

Det finns också en poäng med nycklar som inte kan kopieras fritt. Många system har nycklar som bara kan beställas av den som är registrerad som innehavare. Fråga om det när du väljer.

Stöldskyddsföreningen rekommenderar att anlita en auktoriserad låssmed som är ansluten till branschorganisationen SLR. Då vet du att den som gör jobbet har rätt utbildning och att låset monteras som det ska.

Gör det i samband med flytten

Det enklaste är att boka bytet till samma dag som du får tillträde, eller dagen efter. Då hinner inga gamla nycklar komma till användning, och du kan dela ut de nya till dem i ditt hushåll direkt.

Tänk också på resten av nycklarna:

1. Porten. Fråga hur föreningen registrerar taggar eller portnycklar, och om de gamla kan spärras.
2. Förrådet. Byt hänglås på källar- och vindsförrådet. Stöldskyddsföreningen rekommenderar godkända hänglås och beslag i lägst klass 2.
3. Brevlådan och cykelrummet. Fråga vem som har nycklarna.
4. Reservnyckeln. Bestäm var den ska förvaras. Inte under dörrmattan och inte i elskåpet i trapphuset.

Om nycklarna kommer bort senare

Har du redan bytt cylinder och tappar nycklarna längre fram, fundera på om adressen följde med, till exempel i en plånbok med körkort. I så fall är ett nytt byte rimligt. Länsförsäkringar Stockholm påminner om att polisanmäla nyckelförlusten, eftersom bolaget kan behöva en kopia av anmälan. Anmälan görs på polisen.se eller via 114 14.